1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
高知県
17.7万円/㎡
前年比-32.5%
高知市
17.7万円/㎡
前年比-32.5%
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アルファステイツ高須北館
高知県高知市葛島一丁目
とさでん交通後免線 / 県立美術館通駅 徒歩1分
1991年築 / 15階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
1,885万円
26.8万円/㎡
1,002
1,591
2,180
2,769
AI査定結果
推定相場価格
1,885万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,591万円〜2,180万円
22.6万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステイツ高須北館
1,980万円（28.2万円/㎡）/ 9階 / 70.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,980万円 | 28.2万円 | 9階 | 70.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 1,150万円 | 20.7万円 | 4階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 1,250万円 | 16.0万円 | 5階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,490万円 | 19.0万円 | 5階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,390万円 | 26.5万円 | 14階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 2,480万円 | 27.5万円 | 14階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 2,580万円 | 28.6万円 | 14階 | 90.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は24.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | アルファステイツ高須北館 高知市葛島一丁目 | 県立美術館通駅1分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.3㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/18 | アーネスト鴨部 高知市鴨部三丁目 | 鴨部駅5分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/28 | サーパス旭町 高知市旭町二丁目 | 旭前通駅3分 | 2,090万円 | 28.5万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2024/05/24 | ダイアパレス一ツ橋 高知市一ツ橋町一丁目 | 入明駅15分 | 1,600万円 | 21.8万円 | 73.33㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/29 | ダイアパレス大川筋 高知市大川筋一丁目 | 高知橋駅7分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/28 | ダイアパレス追手前 高知市廿代町 | 堀詰駅7分 | 1,500万円 | 26.4万円 | 56.81㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ダイアパレス追手前第3 高知市廿代町 | 高知駅13分 | 1,650万円 | 22.8万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/21 | ライオンズマンション高知 高知市北本町二丁目 | 高知駅5分 | 1,690万円 | 21.5万円 | 78.57㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/21 | ダイアパレス高知ヌーベルヴュー 高知市比島町二丁目 | 高知駅11分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.54㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/31 | サーパス北本町 高知市比島町一丁目 | 高知駅9分 | 1,899万円 | 33.5万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション高知桜井町 高知市桜井町一丁目 | 菜園場町駅5分 | 1,600万円 | 21.3万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | - | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2026/05/29 | サーパス北本町第2 高知市北本町四丁目 | 高知駅14分 | 1,780万円 | 25.8万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/27 | サーパス知寄町II 高知市知寄町二丁目 | 知寄町二丁目駅2分 | 1,730万円 | 23.7万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 85戸 | SRC |
| 2026/02/19 | アルファステイツ桟橋通り 高知市桟橋通四丁目 | 桟橋通四丁目駅4分 | 1,790万円 | 21.4万円 | 83.7㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2026/05/09 | サーパス高須弐番館 高知市高須三丁目 | 新木駅3分 | 1,820万円 | 22.6万円 | 80.39㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は高知県で32.5%下落、高知市では32.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は高知市の平均と比較して59.3%割高です。